Szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu, bez płacenia za cudze, nietrafione decyzje aranżacyjne? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem z pełną infrastrukturą pod nosem?
To dwustronne, pełne naturalnego światła mieszkanie o powierzchni 52,2 m² zlokalizowane przy ul. Wojska Polskiego w Nowym Dworze Mazowieckim (Osiedle Młodych) to propozycja, która łączy funkcjonalność, doskonałe doświetlenie i doskonałą komunikację z Warszawą. Położenie na najbardziej poszukiwanym, 1. piętrze w niskiej, 3-piętrowej kameralnej zabudowie gwarantuje wygodę na co dzień.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?
Dwustronny, niezwykle jasny układ: Mieszkanie charakteryzuje się świetną ekspozycją na strony świata (północ-południe). Jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia, łatwe do przewietrzenia i daje poczucie dużej przestrzeni.
Komfortowe 1. piętro: Idealne dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz jako najbardziej pożądany produkt na rynku najmu.
Osobna, widna kuchnia (11,5 m²): Przestronna, z oknem i miejscem na duży stół jadalniany. To rzadkość na rynku idealna dla osób, które cenią sobie komfort gotowania bez zapachów przenikających do strefy wypoczynkowej.
Bezproblemowe parkowanie: Bardzo duża dostępność miejsc postojowych bezpośrednio przed budynkiem.
Mieszkanie nie było remontowane, jest schludne i czyste, nadaje się do wprowadzenia, daje Ci pełną swobodę aranżacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Ustawne 52,2 m²):
Mieszkanie oferuje niezwykle funkcjonalny i bezkolizyjny układ:
Salon (18,8 m²): Duża, ustawna przestrzeń z potencjałem na strefę wypoczynkową oraz domowe biuro.
Sypialnia (10,5 m²): Cicha i przytulna, idealna na sypialnię główną lub pokój dziecięcy.
Oddzielna kuchnia z oknem (11,5 m²): Serce domu z miejscem na wspólne posiłki. (Wskazówka: Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon lub przearanżowania układu na 3 pokoje!).
Łazienka (4,1 m²): Z miejscem na wygodną wannę.
Przedpokój: Łączący wszystkie pomieszczenia.
Mieszkanie posiada wyjście na balkon od strony patio.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,1 m² oraz dostęp do wózkowni idealne na rowery, wózek lub rzeczy sezonowe.

LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Wszystko w zasięgu ręki
Lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego gwarantuje niesamowitą wygodę. Dosłownie po drugiej stronie ulicy znajduje się nowoczesny mini park handlowy. Codzienne zakupy i szybki obiad w zasięgu do 5 minut spaceru:
Codzienne zakupy: Biedronka, Stokrotka, Rossmann, Żabka
Moda i dom: Sinsay, Pepco, Apteka.
Rozrywka i gastronomia: Restauracja KFC, Restauracja Makaira, Sushi Bar, Kebab, Cukiernia.

KOMUNIKACJA Szybki dojazd do Warszawy i nie tylko
Kolej (PKP): Stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się w bliskiej odległości. Pociągiem Kolei Mazowieckich lub SKM dojedziesz bezpośrednio do stacji metra Warszawa Gdańska w zaledwie 30 minut.
Przystanki autobusowe Leśna i Osiedle Młodych przy ulicy wojska Polskiego
Samochód (trasa 630 i DK61) - dojazd do Urzędu Dzielnicy Białołęka ok. 25 minut
Samochód (Trasa S7): Doskonały wyjazd na trasę S7 pozwala dotrzeć do granicy Warszawy (Bielany) w ok. 25-30 minut.
Lotnisko Modlin: Oddalone o zaledwie 10 minut jazdy świetna informacja dla osób często podróżujących lub pracujących w sektorze lotniczym.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Brak jakichkolwiek obciążeń.
Możliwość zakupu na kredyt (chętnie pomożemy w formalnościach).

To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia własnego azylu lub pewny, zyskowny produkt inwestycyjny.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Iwona Sojak
+48 [  
Unlocked Real Estate

WERSJA ANGIELSKA (EN)
Bright, double-sided apartment on the 1st floor | Great potential | Wojska Polskiego
Are you looking for a space that you can design exactly according to your own vision, without paying for someone else's outdated choices? Or perhaps you are looking for a secure capital investment for rental with full infrastructure right at your doorstep?
This double-sided, light-filled apartment with an area of 52.2 m², located at 37 Wojska Polskiego Street in Nowy Dwór Mazowiecki, is a property that perfectly combines functionality, excellent natural light, and great connection to Warsaw. Situated on the highly desirable 1st floor of a low-rise, cozy 3-story building, it guarantees comfort and peace every single day.

WHY IS THIS APARTMENT A PERFECT CHOICE?
Double-sided, bright layout: The apartment enjoys excellent exposure to natural light throughout the day. This layout ensures great air circulation and an enhanced sense of space.
Optimal 1st floor: Ideal for families with children, elderly residents, or as a highly sought-after rental property.
Separate, bright kitchen (11.5 m²): A true rarity! A spacious kitchen with a window and plenty of room for a dining table. Perfect for keeping cooking scents away from the living area.
Hassle-free parking: High availability of parking spaces directly in front of the building.
A Blank Canvas (Requires renovation): The apartment requires renovation, giving you absolute freedom of arrangement. You can finish it with high-quality materials according to your own taste or adapt the standard for demanding tenants.
PROPERTY LAYOUT (Highly Functional 52.2 m²):
The apartment offers an extremely adjustable and comfortable layout:
Living Room (18.8 m²): A large, bright space with great potential for a lounge area and a home office.
Bedroom (10.5 m²): Cozy and quiet, perfect for a master bedroom or a children's room.
Separate Kitchen with a Window (11.5 m²): The heart of the home, with plenty of room for family meals. (Tip: It is possible to open the kitchen to the living room or rearrange the layout into 3 rooms!).
Bathroom (4.1 m²): Equipped with a bathtub space.
Hallway: Functionally connecting all rooms.
The apartment includes a basement storage unit (4.1 m²) perfect for bicycles, seasonal items, or extra storage.

LOCATION & LIFESTYLE Everything within arm's reach
The location at Wojska Polskiego Street guarantees incredible daily convenience. A modern mini retail park is located literally just across the street. For daily shopping and a quick lunch, you don't even need to use your car:
Daily grocery shopping: Biedronka, Stokrotka, Rossmann.
Shopping & fashion: Sinsay, Pepco.
Quick dining: KFC restaurant.
TRANSPORTATION Fast commute to Warsaw and beyond
By train (PKP): The Nowy Dwór Mazowiecki railway station is located nearby. By train (KM or SKM), you can reach the Warsaw Gdańska metro station directly in just 30 minutes.
By car (S7 Route): Excellent access to the S7 express road allows you to reach Warsaw (Bielany district) in about 25-30 minutes.
Modlin Airport: Located just 10 minutes away by car great news for frequent travelers or airport employees.
LEGAL STATUS:
Full ownership with a clean Land and Mortgage Register (KW).
No encumbrances.
Credit-friendly purchase (we are happy to assist with financing formalities).
This apartment is an excellent base for creating your own sanctuary or a highly profitable investment product.
Call today to schedule a viewing!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 6-MS-UNLOCKED/8/1