Do zamieszkania bez remontu w Nowym Dworze Mazowieckim-Modlin

Prezentuję Państwu atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż w dzielnicy Nowego Dworu Mazowieckiego-Modlin. Cicha i spokojna okolica to niezaprzeczalne atuty tej oferty, rozwijająca się infrastruktura przyciąga w te strony małżeństwa z dziećmi, ale też pary myślące o osiedleniu się na stałe.

Informacja o mieszkaniu
Mieszkanie dwustronne z dobrym rozkładem, o powierzchni mieszkalnej 52,68m2.
Znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku.
Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny -salon strefa wypoczynku z wyjściem na loggie o pow. 5,2m2.
Pokój stołowy, strefa jedzenia ze stołem rodzinnym.
Sypiania-pokój dla dzieci.
Łazienka z wanną zabudowaną - prysznic zabudowany na wannie.
Garderoba z zabudową wnękową.

Kuchnia i Pokój stołowy zwrócone na południowy wschód. Salon i sypialnia na zachód.

Stan mieszkania
Mieszkanie w bardzo dobry m stanie technicznym, bardzo zadbane(ma dobrych gospodarzy). Na podłogach ładne i dobrze utrzymane panele, kafle i gres. Ściany gładź gipsowa. Kuchnia dobrze wyposażona w sprzęty AGD dobrej jakości. Fronty wypielęgnowane. Łazienka ze sprawną armaturą. W lokalu znajdują się funkcjonalne szafy wnękowe. Grzejniki wymienione w bardzo dobrym stanie, okna nowe PCV.

Informacja o budynku;
Budynek z 1980r. wybudowany technologią wielka płyta, cegła, żelbet, znajduje się w cichej i zielonej okolicy, blisko centrum Modlina. Klatka schodowa zadbana, w bloku nie ma windy. Ogrzewanie zasilane z węzła miejskiego a instalacja wodno-kanalizacyjna w stanie bardzo dobrym.

Stan prawny
Mieszkanie własnościowe z założoną KW, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem.
Nieruchomością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa Nr. 3 -Twierdza Modlin.
Czynsz miesięczny, łącznie z opłatami to kwota 436zł.(w tym woda, kanalizacja, wywóz odpadów, ogrzewanie, oraz zaliczka z tytułu funduszu remontowego). Rachunki za prąd ok.100zł (dwie osoby). Mieszkanie ciepłe, z tond zwroty za ogrzewanie.

Lokalizacja
Modlin to dzielnica o szybkim rozwoju. Ceny nieruchomości ciągle rosną, ze względu nowych inwestycji To tu powstają przedszkola i nowe szkoły. Dobra infrastruktura, nowe sklepy, restauracje i punkty usługowe sprawiają, że dzielnica staje się konkurencyjną do innych dzielnic. Jest to dzielnica bardzo chętnie wybierana przez młodych ludzi ale też rodziców z dziećmi. To teren, gdzie zanieczyszczenie powietrza (smog) jest najmniejszy w całym powiecie Nowodworskim, Nie ma tu korków na ulicach, co pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu, poruszając się po okolicy.
Informacja dodatkowa;
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe naziemne, oraz 2 piwnice o łącznej powierzchni 7,96m2, zapisane w KW.

Podsumowanie;
Oferta z racji lokalizacji na pewno przypadnie do gustu osobą aktywnie spędzających czas. Bliskość natury, dużo zieleni, rzeki Narew i Wisła, to atuty dla osób ceniących spokój i ciszę. Dobre połączenia komunikacyjne, bliskość lotniska 10 min) , pociągi lotniskowe (Okęcie), to ważne argumenty dla osób bardzo zaangażowanych zawodowo. Dla fascynatów Historią Pałac carski podarowany Polakom w 1905 roku, a póżniejsze kasyno oficerskie, obecnie rewitalizowane. Jest też muzeum Wojska Polskiego.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Doradca ds.Nieruchomości
PROPERTON
Tel.