Do wprowadzenia od zaraz
Prezentuję Państwu atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż za nie duże pieniądze.
Lokal znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim, w zabytkowej dzielnicy-Modlin Twierdza. Cisza, spokój i rozwijająca się infrastruktura to niezaprzeczalne atuty tej oferty.
szczególnie przypadnie do gustu rodzicom z dzieckiem lub parze.

Informacja o mieszkaniu;
Mieszkanie dwustronne, z dobrym rozkładem, o powierzchni całkowitej 46.34m2.
Znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku.
Rozkład pomieszczeń;

Pokój dzienny, salon z wyjściem na balkon o pow.5,2m2.
Sypialnia.
Kuchnia zamknięta z oknem.
Garderoba z szafą-fronty z lustrami.
Toaleta.
Łazienka z wanną i funkcją prysznica.

Kuchnia i sypialnia zwrócona na południowy-wschód, pokój dzienny- salon na południowy zachód.

Stan mieszkania
Mieszkanie starannie wykończone i zadbane po remoncie ( z wyjątkiem sypialni, gdzie na podłodze jest linoleum). Położenie w sypialni paneli podłogowych, to jedyny nakład finansowy, który poniesie przyszły właściciel (ok.700zł z robocizną). W pozostałych pomieszczeniach na podłodze ładne panele, terakota, gres. Sypialnia i kuchnia z dekorem gipsowym, ładnym. Garderoba z pojemną szafą o frontach z lustrami. Z balkonu widok na zieleń i plac zabaw dla dzieci. Łazienka i toaleta, schludne i zadbane

Informacja o budynku
Budynek z 1985 r. wybudowany technologią płyta-cegła.Klatka schodowa zadbana, w bloku nie ma windy. Budynek ogrzewany z węzła ciepła miejskiego, ciepła woda również. Instalacja wodno-kanalizacyjna w bardzo dobrym stanie-działa bez zarzutu.

Stan prawny
Mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane.
Można posiłkować się kredytem.
Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa Nr.24.
Czynsz miesięczny wynosi 258zł.(w tym ogrzewanie, ciepła woda, wywóz nieczystości, zaliczka z tytułu remontowego). opłata za prąd-dwie osoby 85zł.Gotowanie-kuchnia gaz.

Lokalizacja
Dzielnica Modlin-Twierdza, to szybko rozwijająca się aglomeracja w Nowym Dworze mazowieckim. Ceny nieruchomości stale rosną, ze względu nowych inwestycji.To tu powstają nowe przedszkola, szkoły. Lokal znajduje się blisko centrum, z dobrą infrastrukturą ,jest tu mnóstwo sklepów i punktów usługowych. W Modlinie zanieczyszczenie powietrz (smog), jest najmniejsze w powiecie Nowodworskim. Nie ma na ulicach korków, co pozwala na zaoszczędzenie mnóstwo czasu poruszając się po okolicy. Komunikacja miejska dobrze funkcjonuje (darmowe połączenia komunikacją miejską), szybka kolej (pociągi lotniskowe na Okęcie), a lotnisko Modlin ok.6min. samochodem.
Dużo zieleni i skwerów.Spacerem w 10 min.dotrzemy do Wisły i Narwi, zlewiska tych rzek.

Informacje dodatkowe
Dużo miejsc parkingowych naziemnych, z parkowaniem nie ma kłopotu. Do mieszkania przypisana piwnica o pow. ok.3m2.

Podsumowanie;
Oferta skierowana dla osób ceniących spokój i ciszę, lubiących łono natury, prowadzących aktywny tryb życia.

Zapraszam do kontaktu i oglądania na żywo.

Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel.