Przedmiotem sprzedaży jest kompleks magazynowo produkcyjny położony przy ul. Towarowej 1 w Nowym Dworze Mazowieckim. Ulica Towarowa zlokalizowana jest około 200 m od jednej z głównych arterii miasta drogi wojewódzkiej nr 631. Nieruchomość posiada dwa duże wjazdy od ul. Towarowej, wygodne dla dużych ciężarowych samochodów. Obiekt oddalony jest około 40 km od Warszawy, 5 km od lotniska Warszawa Modlin, 5 km od węzła komunikacyjnego trasy E-7. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zakładów produkcyjnych i magazynowych oraz pośredniej dużych zakładów produkcyjnych taki jak Benckizer, La Lorrine, Eco Wipes oraz wiele innych.

Nieruchomość składa się z czterech zabudowanych działek gruntu będących:
Działka nr 40/2 o powierzchni 8.257 m2 w prawie użytkowania wieczystego do 20235 r.
Działka nr 41/14 o powierzchni 29.400 m2 w prawie użytkowania wieczystego do 2035 r.
Działka nr 41/7 o powierzchni 1.972 m2 prawo własności.
Działka nr 41/6 o powierzchni 3.038 m2 prawo własności.
Łączna powierzchnia wszystkich działek: 42.667 m2

Działki zabudowane są budynkami produkcyjnymi / magazynowymi z częścią wydzieloną częścią biurową i socjalną. Łączna powierzchni wszystkich budynków wynosi ponad 61.000 m2. Większość budynków zostało wybudowane w latach 70 tych XX wieku oraz w pierwszej dekadzie lat 2000. Większość budynków zostało wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej uprzemysłowionej w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej słupowo ryglowej, obudowane prefabrykowanymi żelbetowymi ścianami. Dachy pokryte są płytami żelbetowymi zaizolowane papa asfaltową.
Teren działek jest zniwelowany, płaski, nie posiada deniwelacji. Drogi, place są w większej części utwardzone. Na działkach znajdują się place manewrowe, parkingi, drogi dojazdowe dla dużych samochodów ciężarowych.

Przeznaczenie w MPZP:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/154/03 RM Nowy Dwór Mazowiecki z dnia 29 grudnia 2003 roku. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na rysunku plany symbolem 2.5. AP- tereny produkcyjno-przemysłowe, drobnej wytwórczości, przetwórstwo, magazyny, składy, bazy.
Media:
węzeł cieplny dostawca ZEC Nowy Dwór Maz
przyłącze wodociągowe 1 szt.
przyłącze energetyczne: 300 kW (działające), 180 kW (działające), 200 kW (wykonane, nie uruchomione)
szamba bezodpływowe 7 szt. (kanalizacja bezpośrednio przy działce od ul. Nowołęcznej)
sieci telekomunikacyjne dostawca Orange
sieć światłowodowa dostawca Hapay (lokalny dostawca usług internetowych)
Opłata roczna użytkowanie wieczyste wynosi 337.647,72 zł
CENA OFERTOWA 20.000.000,00 PLN
Zapraszam do spotkań, prezentacji i rozmów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )