Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 44/3, obręb 5-01, o powierzchni 737 m², położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim na rogu ulic Kopernika i Dworcowej, w ścisłym obszarze miejskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co zapewnia szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu z funkcją usługową lub realizację projektu deweloperskiego.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej
możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych (biuro, gabinet, kancelaria, usługi lokalne)
zgoda na połączenie ścian z sąsiadującym budynkiem
możliwość budowy garaży w podziemiach

Parametry z MPZP maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami: 40%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
maksymalna wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

Minimalne powierzchnie w projektowanych podziałach na działki budowlane: 500 m² zabudowa wolnostojąca
350 m² zabudowa bliźniacza
250 m² zabudowa szeregowa
Atuty lokalizacji
Prestiżowe, narożne położenie w centrum miasta doskonała ekspozycja i widoczność działki.
Bliskość dworca kolejowego szybkie połączenia z Warszawą, idealne dla osób dojeżdżających.
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i urzędy.
Idealne miejsce pod działalność usługową doskonała lokalizacja dla biura, gabinetu, kancelarii, usług medycznych lub finansowych.
Dogodny dojazd i szybkie połączenia drogowe łatwy wyjazd w kierunku Warszawy oraz głównych tras.
Wysoki potencjał inwestycyjny MPZP MU znacząco zwiększa możliwości komercyjne i deweloperskie.
Stabilna, rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie co sprzyja utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości.

To wyjątkowa oferta w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego działka, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu, inwestorów i deweloperów oraz przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Robert Drozd
Tel.  

For sale is an attractive plot of land no. 44/3, district 5-01, with an area of 737 m², situated in one of Nowy Dwór Mazowiecki's prime locations at the corner of Kopernika and Dworcowa Streets, in the heart of the city. The property is designated as a mixed-use development (MU) by the local zoning plan, providing extensive and flexible development options. It's an ideal option for both investors and those planning to build a commercial home or implement a development project.

Intended use and development possibilities
single-family detached buildings
possibility of constructing semi-detached and terraced houses
possibility of locating non-intrusive services (office, practice, law firm, local services)
consent to connect walls with the neighboring building
possibility of building underground garages

Parameters from the local spatial development plan maximum building area with hardening: 40%
minimum biologically active surface: 60%
maximum height: 2 floors + attic

Minimum areas in the planned divisions into building plots: 500 m² detached building
350 m² semi-detached building
250 m² terraced house
Advantages of the location
Prestigious corner location in the city center excellent exposure and visibility of the plot.
Proximity to the train station quick connections to Warsaw, ideal for commuters.
Full city infrastructure within a few minutes' walk shops, schools, kindergartens, clinics, service points and offices.
Ideal place for service activities perfect location for an office, practice, law firm, medical or financial services.
Convenient access and quick road connections easy departure towards Warsaw and main routes.
High investment potential the MU MPZP significantly increases commercial and development opportunities.
Stable, developed development in the vicinity which helps maintain and increase the value of the property.

This is a unique offer in the central part of Nowy Dwór Mazowiecki a plot that combines an excellent location, flexible use, and high investment potential.
An ideal proposition for people planning to build a house, investors and developers, and entrepreneurs looking for a place to run their business.

Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property.

Продається приваблива земельна ділянка 44/3, район 5-01, площею 737 м², розташована в одному з престижних районів Нового Двору Мазовецького на розі вулиць Коперніка та Дворкова, в самому серці міста. Згідно з місцевим планом зонування, нерухомість визначена як багатофункціональний об'єкт (МФЗ), що забезпечує широкі та гнучкі можливості забудови. Це ідеальний варіант як для інвесторів, так і для тих, хто планує будівництво комерційного будинку або реалізацію девелоперського проекту.

Цільове використання та можливості розвитку
окремі будинки для однієї сім'ї
можливість будівництва напіввідокремлених та терасованих будинків
можливість пошуку ненав'язливих послуг (офіс, практика, юридична фірма, місцеві служби)
згода на з'єднання стін із сусідньою будівлею
можливість будівництва підземних гаражів

Параметри з місцевого плану просторового розвитку максимальна площа забудови з гартуванням: 40%
мінімальна біологічно активна поверхня: 60%
максимальна висота: 2 поверхи + горище

Мінімальні площі при запланованому розподілі будівельних ділянок: 500 м² окрема будівля
350 м² напіввідокремлена будівля
250 м² терасований будинок
Переваги розташування
Престижне кутове розташування в центрі міста чудова видимість та експозиція ділянки.
Близькість до залізничного вокзалу швидке сполучення з Варшавою, ідеально для тих, хто їздить на роботу.
Повна міська інфраструктура в межах кількох хвилин ходьби магазини, школи, дитячі садки, поліклініки, пункти обслуговування та офіси.
Ідеальне місце для діяльності в сфері послуг ідеальне розташування для офісу, практики, юридичної фірми, медичних або фінансових послуг.
Зручний доступ та швидке дорожнє сполучення легкий виїзд до Варшави та основних маршрутів.
Високий інвестиційний потенціал MU MPZP значно збільшує комерційні та девелоперські можливості.
Стабільна, розвинена забудова поблизу, що допомагає підтримувати та збільшувати вартість нерухомості.

Це унікальна пропозиція в центральній частині Нового Двору Мазовецького ділянка, яка поєднує в собі чудове розташування, гнучке використання та високий інвестиційний потенціал.
Ідеальна пропозиція для людей, які планують будівництво будинку, інвесторів та забудовників, а також підприємців, які шукають місце для ведення свого бізнесу.

Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання детальної інформації та домовленості про перегляд нерухомості.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )