Do sprzedaży jest część budynku zabytkowej kuźni wybudowanej w 1900 roku w Twierdzy Modlin. Po przebudowie i adaptacji w 2024 roku z historycznego budynek podzielono na dwie części, wyodrębniono dwa lokale, każdy dwupoziomowy z oddzielnym wjazdem,wejściem i przynależną częścią działki. Lokale są w stanie deweloperskim z zachowanymi pięknymi architektonicznymi detalami.

Lokal 1 o powierzchni 148,34m2

Parter : salon 31,73m2,kuchnia aneks 23,44 tworzą otwartą przestrzeń ponad 55m2.

łazienka 3,16m2,komunikacja 10,31m2,pom. gospodarcze 2,24m2 schody 4,05m2.

Piętro : 4 pokoje : 11,54m2,14,47m2,16,71m2,10,36m2 łazienka 5,59m2,komunikacja 14,74m2.

Do lokalu przynależy działka o powierzchni 446m2.

Media : woda miejska, kanalizacja, prąd.

Ogrzewanie : pompa ciepła (zainstalowana, działająca ) . W całym lokalu położono ogrzewanie podłogowe.Każda część budynku posiada niezależne przyłącza i odrębne liczniki.

Okna PCV szare, trzyszybowe, dach pokryty blachą ocieplony pianą pur, piętro: ściany zewnętrzne ocieplone styropian 15cm,parter :ocieplenie od wewnątrz.

Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty garażowej.

Budynek posiada wszystkie certyfikaty i odbiory także konserwatorskie z końca 2024 roku.

Zakup od firmy bez podatku 2% PCC

Modlin Twierdza to spokojna ,pełna zieleni ,zabytkowa dzielnica Nowego Dworu Mazowieckiego.

Odległości:

-sklep 350m

-poczta 370m

-szkoła 450m

-przedszkole 400m

-autobus 450m

-stacja PKP 2500m

Zapraszam na prezentację ,Jolanta Kowalska

tel  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości