Budynek użytkowy, ul. Miła

Miła, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

3 590 000 zł
925,78 m²
3 877,81 zł/m²

Zdjęcie

Izabela Bąk

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Miła

Miła, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
17 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 590 000 zł

925,78 m²

3 877,81 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Miła

Zaktualizowane: 17 października 2026

3 590 000 zł 925,78 m² 3 877,81 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
1 062 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

1 062 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 590 000 zł (3 877,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 925,78 m² (512,28 m² powierzchni użytkowej), 20 pomieszczeń, 3 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2016; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie gastronomiczne
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 261 m²
Działka: 1 062 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, własne, olej opałowy
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: BS Partners Nieruchomości, zaktualizowane: 17.10.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Miła, Nowy Dwór Mazowiecki, nowodworski, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

FUNKCJONALNY BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W NOWYM DWORZE MAZOWIECKIM

Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Miła 2

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wielofunkcyjny budynek usługowo-mieszkalny wybudowany w 2016 roku, położony na działce o powierzchni 1062 m².

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz szerokimi możliwościami wykorzystania. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja generująca przychody z najmu, jak i jako siedziba własnej firmy, placówki usługowej, medycznej, edukacyjnej czy gastronomicznej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

-Lokalizacja: Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Miła 2
-Rok budowy: 2016
-Powierzchnia działki: 1062 m²
-Powierzchnia użytkowa: 512,28 m²
-Powierzchnia całkowita: 925,78 m²
-Powierzchnia gospodarcza piwnic: 261 m²
-Część usługowa: ok. 600 m²
-Część mieszkalna: ok. 130 m²
-Parking: parking na terenie nieruchomości
-Fotowoltaika: instalacja fotowoltaiczna na całej powierzchni dachu
-Klimatyzacja: klimatyzacja w pomieszczeniach
-Ogrzewanie: podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz własny węzeł grzewczy i ogrzewanie olejowe

FUNKCJONALNA CZĘŚĆ USŁUGOWA

Około 60% powierzchni budynku stanowią obecnie lokale usługowe o łącznej powierzchni około 600 m².

W obiekcie prowadzona jest obecnie działalność gastronomiczna, a część powierzchni jest wynajmowana na potrzeby szkoły muzycznej.

Dużym atutem nieruchomości jest jej uniwersalność i możliwość dostosowania do różnych rodzajów działalności. Budynek może być wykorzystywany m.in. na:

-działalność medyczną,
-placówkę oświatową lub edukacyjną,
-handel,
-gastronomię,
-usługi,
-biura i siedzibę firmy,
-działalność usługową połączoną z najmem powierzchni.

Dzięki obecnemu układowi nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z możliwością prowadzenia własnej działalności oraz jednoczesnego czerpania przychodów z wynajmu części powierzchni.

CZĘŚĆ MIESZKALNA OK. 130 M²

W budynku znajduje się również przestronna część mieszkalna o powierzchni około 130 m².

Obecnie jest to mieszkanie czteropokojowe, które może pełnić funkcję komfortowego lokum dla właściciela lub osoby zarządzającej obiektem.

Jednocześnie układ daje możliwość przearanżowania mieszkania na trzy niezależne, mniejsze lokale mieszkalne, które mogą być przeznaczone na wynajem.

To dodatkowa możliwość zwiększenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Część mieszkalna może być zatem wykorzystana jako:

-prywatne mieszkanie dla właściciela
-mieszkanie połączone z prowadzeniem działalności gospodarczej
- inwestycja pod wynajem w formie kilku mniejszych lokali

NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA

Budynek został wybudowany w 2016 roku i wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.

W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, co pozwala na komfortową pracę zarówno w części usługowej, jak i mieszkalnej.

Na całej powierzchni dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, stanowiąca istotny atut nieruchomości z punktu widzenia kosztów eksploatacji.

Obiekt posiada również podłączenie do miejskiego systemu ogrzewania, a dodatkowo wyposażony jest we własny węzeł grzewczy oraz ogrzewanie olejowe, co daje możliwość elastycznego zarządzania systemem ogrzewania.

PARKING NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

Bezpośrednio wokół budynku znajduje się parking, zapewniający wygodny dostęp dla klientów, pracowników, najemców oraz mieszkańców.

Jest to szczególnie istotny atut przy prowadzeniu działalności gastronomicznej, medycznej, edukacyjnej czy usługowej.

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej wiele możliwości wykorzystania i generowania przychodów. Obecnie jest to dobrze prosperujący biznes z bazą klientów.

Możliwość połączenia:

lokali usługowych + najmu + działalności własnej + części mieszkalnej + potencjalnego podziału mieszkania na kilka lokali

sprawia, że nieruchomość może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy.

Duża powierzchnia, istniejący najem, funkcjonująca działalność gastronomiczna, szkoła muzyczna, parking, fotowoltaika oraz część mieszkalna tworzą wszechstronny obiekt o szerokim potencjale biznesowym.
Cena nieruchomości 3 590 000zł

Nieruchomość przy ul. Miłej 2 w Nowym Dworze Mazowieckim to propozycja dla osób poszukujących dużego, nowoczesnego i wielofunkcyjnego obiektu, który można dostosować do własnych potrzeb lub wykorzystać jako inwestycję przynoszącą dochód z kilku źródeł.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Bąk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości