Nieruchomość jest położona w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki przy ul. Paderewskiego 6 w województwie mazowieckim, w powiecie nowodworskim, zlokalizowana w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego. W pobliżu nieruchomości znajdują się budynki o charakterze administracyjnym, oświatowym, mieszkaniowym, usługowym, basen, hotel, szpital, obiekty i tereny rekreacyjno-sportowe np. Starostwo Powiatowe, Prokuratura Rejonowa, Komenda Powiatowa Policji, szkoła podstawowa i szkoły średnie, sklepy takie jak np. Lidl, Biedronka, Kaufland, mediaexpert, Deichmann, Rossmann oraz stacja PKP i PKS.

Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu
Działka o nr ewid. 56/17 o pow. 0,2010 ha zabudowana jest budynkiem o powierzchni użytkowej 723,02 m2 wybudowanym w 1911 r. wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, złożonym na planie prostokąta z widocznym wysuniętym środkowym ryzalitem (elewacja frontowa) mieszczącym wejście główne i klatkę schodową. Technologia wykonania budynku tradycyjna, ściany murowane z cegły ceramicznej, klatka schodowa betonowa, wylewana z widocznymi belkami stalowymi, wykończone lastryko, stropy nad 2 kondygnacją mieszane w większości drewniane, lokalnie typu DMS, nad klatką schodową wylewany, gruzobetonowy.
Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej (płatwiowy z dwoma ścianami stolcowymi ukośnymi), lokalnie nad dwiema byłymi bocznymi klatkami schodowymi stropodach odcinkowy. Dach kryty blachą płaską łączoną na rąbek stojący. Kominy tynkowane z płaskimi czapkami betonowymi. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana klepkowa, drewniana płycinowa. Ryzalit środkowy budynku wyniesiony względem istniejących ścian osłonowych z daszkiem dwuspadowym.

Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, pod numerem 154, co wiąże się z ochroną gabarytów w zakresie wysokości budynku, kształtu dachu oraz elementów wystroju i kształtowania elewacji. Brak możliwości dobudowania kondygnacji.

Teren działki częściowo ogrodzony ogrodzeniem z przęseł stalowych oraz płotem z siatki na metalowych słupkach. Nieruchomość jest wyposażona w instalację: wodną, kanalizację sanitarną, centralne ogrzewanie oraz instalację elektryczną, które nie posiadają wydzielonych liczników. Przyszły inwestor będzie musiał wykonać indywidualne przyłącza po wystąpieniu o warunki techniczne przyłączenia do gestorów sieci.

Istnieje możliwość wynajęcie miejsc parkingowych znajdujących się na sąsiedniej działce.

Budynek wyposażony w hydranty DN 25 z po jednym na każdej kondygnacji. Dodatkowo w ul. Paderewskiego umieszczony jest hydrant zewnętrzny, zasilany z sieci miejskiej.

Budynek poddawany jest corocznej kontroli stanu technicznego, z której wynika iż wymagany jest remont w zakresie następujących elementów konstrukcyjnych budynku: fundamentów, elewacji, stropu, dachu, stolarki okiennej.